福岡の建築設計事務所「大石和彦建築アトリエ」

商品化されたＣＡＳＡ　ｃｒｏｓｓのプランについて

今回の住宅プロジェクトにおけるコストバランスによって考慮された
４間×４間（１間を1.82ｍとして7.28ｍ×7.28ｍ）の構造フレーム的枠組みにおいて
経済的な梁の架け方を考慮した場合、
中心に柱を１本立てると４間×４間の中に
２間×２間（3.64ｍ×3.64ｍ）の箱が４つできることになり、
梁を架ける長さを3.64ｍに抑えることができます。
その場合、プランも田の字型プランとしての構成的制約を受けることになります。

今回のボクの提案においては、それ以外の構成を考えました。
それは四隅に１間×１間（1.82ｍ×1.82ｍ）の箱を４つ配置することで
中央に２間×２間（3.64ｍ×3.64ｍ）の広さ８帖のスペースができ
この構成でも梁を架ける長さを3.64ｍに抑えることができます。
且つ、その４つの箱に機能的役割を持たせることができれば
構造的配慮が構成となり機能を含めた整合性のあるプランとなります。

そこで１，２階上下各々４つの箱に１Ｆは階段、トイレ、浴室、クロゼットという機能を持たせ
２Ｆに階段、パントリー、２つのストックルームの機能を持たせています。

基本的にはそれ以外をスケルトンのフリーな状態にしてあげれば
住まい手によって自由に生活の味付けを行うことができると考えています。

ただフリーとは言っても、どのようなライフスタイルが想定されるのか
ある程度ベースになるプランが必要になり、
１階においてはエントランスホールとサニタリースペースを設定しています。
トイレをエントランスホールに面して設置することにより、
奥のサニタリーとの間にある１８帖のフリースペースは、
廊下を必要としない家族のためのﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄなスペースにすることができ
スケルトンフリーの状態に近づけています。

３０代のご家族を対象としたこの住宅の場合、
お子さん達もまだ小さくほとんどの家族は寝室を一緒にされているケースが多いため
この１８帖のワンルームを自由に設定してもらうことができればと考えています。
将来的には主寝室と子供室の二つに分け、さらに子供室を二つに分けることができます。

また、約５帖あるサニタリーは室内物干も可能であり、
隣接する２帖のクローゼットとのつながりにおいも便利です。

１Ｆの閉じたﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄスペースに対し
２Ｆは、十字型に外に開いていく２８帖のフリースペースになっています。
四隅に配置された閉じた箱以外は床から天井まで取られた開口部が４方向に設置され
外部とつながっていく光のスペースです。
対称形であるため東西南北に対し、どのような配置でも可能です。
２８帖の使い方は様々で四隅の箱の壁に合せ仕切ると中央の８帖に対し
４方向に５帖のスペースを作ることができます。
したがって、５帖、８帖、５帖と一列に並べたスペースをＬＤＫとして
両ｻｲﾄﾞの５帖を子供室にすることも可能です。
構成的枠組みによって壁の仕切り方が明快であり
イメージをシンプルに描くことができます。

ＣＡＳＡ　ｃｒｏｓｓは、明快なコンセプトを基に
全国の工務店に対し間取りに対するプランニング力がなくても
建築家へ依頼せずに十分対応できるものとして商品化しています。

今年、５月に熊本で竣工しました住宅の竣工写真をホームページにアップしましたので
興味のある方はご覧になって下さい。

１年前から携わってきました商品化住宅のタブロイドができました。
来週の１８日、日曜日に新商品発表会がBiVi福岡６階のマキハウスで行われる予定です。
このブログにおいても公にご紹介することができるようになりました。
事業主体はＣＡＳＡ+（プラス）で福岡では主にマキハウスが施工・販売されます。
タブロイド判は取り合えず１万部が刷られ配布の予定。

５つのプロジェクトの金額は消費税込みで１７８０万円から２２００万円が
販売価格となっています。

５人のアーキテクトは年齢順に
井本重美　CASA minimo
柳瀬真澄 CASA basso
大石和彦 CASA cross
田中俊彰 CASA luce
松山将勝 CASA patio

全員が福岡市で活動している建築家です。
私が提案したCASA crossの建物の大きさは４間×４間（7.28m×7.28m)をベースに
４方に455ｍｍの壁の出っ張りがあり、
敷地の間口は最低9.7ｍ以上必要ですが
南側前面道路であれば駐車スペースを１台確保し最低３８坪以上あれば
土地に入れ込むことができます。
十字型の対称プランのため、方位、前面道路の位置に対し
自由に対応できるようになっています。
１，２階の合わせた床面積の合計は３６坪で、
２階リビング・ダイニング・キッチンスペースは２８帖の広さがあります。
開口部のガラスには標準でＬｏｗ－Ｅペアガラスが使用され
販売価格は１９８０万円（消費税込）に設定されています。

ＣＡＳＡ　ｃｒｏｓｓ

ご予算が２０００万円ぐらいでこだわりのある住宅を求めておられる方々には
ソフト面の費用が別途にかかることもなく、
お得な物件になっていると思います。
みなさん！ハウスメーカーでも建売でもなく、
工務店でＣＡＳＡ+を建てましょう！

今回、モニターになられる方には、
工事請負金額から２００万円の割引特典があります。
興味のある方は下記メールアドレスに
お問い合わせ下さい。

メールアドレス、information@maki-web.co.jp
ＴＥＬ　０１２０－８５８－９５８

今からちょうど２年前、
香椎の海が間近に見える土地を購入された方の
住宅のご相談に何度か乗っていました。
当時、打ち合わせのなかで
大手ハウスメーカーにされるかどうか迷ってあるとともに
設計事務所に依頼されるとどう違うのかということに対し
十分に理解されておられないように感じられたため
あまり強引なアピールをせず
その後、連絡がないまま時間が過ぎていました。
こちらの方から意志確認の電話連絡をしても良かったのですが
たぶんハウスメーカーに依頼されたのだろうと思っていました。

その方が突然、今日、アトリエに来られました。
その後、どうされたのかお聞きしたところ
昨年の４月にハウスメーカーで建てられた家に入居され、
１年半になるということでした。

ということはリフォームのご相談かと思ったところ
建てられた家がどうしても気に入らないということでした。
あの時にボクに強く背中を押されていたら頼まれていたということでした------。
そういう後悔もあり、今回、土地と住宅を含め売りに出され
同じ地域の高台で海が見える土地を購入し、改めて建てたいということでした。

たまたま、時間が空いていたためその土地を見に行くことにしました。
また、近くにある１年半前に建てられたご自宅も拝見させていただきました。

ご自宅の外観は、海に対し２階テラスが突き出た寄棟の白い瀟洒な住宅で
海側の前面道路に対し、石貼りされた１枚の壁により玄関を隔てた作り。
外回りの足元デザインも含め、よくできていると思いました。
建物の海側正面左より奥の敷地へ入る隣接道に面した建物サイドの立面は
開口部の取り方が全く調整されておらず、我々にとっては気になるところでしたが。

玄関扉のデザインも立派なもので今流行の指紋認証式の開閉機構がついたもの。
扉を開けるとかなり広い玄関ホールになっており、
和室に入る飛び石の周りに敷かれた白玉石が正面まで回り込むデザイン。
シューズボックスの扉も含め、仕上げの仕様も立派なものです。
4.5畳の和室も床の間を含め、デザインされていましたが２階中心の生活のため
全く使用されていないということでした。
当初は床の間に花などを置く和室を望まれてのことだったようです。
１階は、玄関、和室、趣味のドラム室、車庫という構成
２階にリビング、ダイニング、キッチン、サニタリー、寝室が取られています。
海側に面し建物全面にテラスが設置され、
そこを介してリビング、洗面、浴室が並び、
海を眺めることができるようになっています。
建物の大きさは全体で４４坪あり、ご夫婦二人だけとしては十分な広さがあります。

では、一体何が問題かと言えば、
この家の最大のコンセプトである海が見える生活の楽しさが
残念ながら伝わってこないというところだろうと思います。
それは誰もがということではなく
海に対する思いの強い方にはフィットしないかもしれないということです。

ハウスメーカーの住宅は、クオリティーの高さを感じますが
それは、何かクオリティーの高いパーツを組み合わせているような感覚でもあり
我々がこだわっている空間の構成とは違う感じがしました。

さて、新たに購入予定の土地から海がどのように見えるかで
まだ迷われていることもあり、
今のところ最終的にどうなるのかわかりませんが
二度も相談に来ていただき、
設計者冥利に尽きることでもあり
今回は、是非、取り組ませて頂きたいと思っています。

１月より進めていましたT PROJECT。
６、７月に基本設計の打ち合わせを終え、８月に実施設計に入る予定でした。

当初、都市計画道路部分をまたぐ建物として
構造は都市計画道路内でのコンクリート造が不可のため
鉄骨造でのご了解をいただいていました。

しかしながら、最後の外部仕上げの打ち合わせにおいて、
鉄骨造の場合のタイル貼り質感に対し納得されず、
急遽、都市計画道路範囲外に打ち放し仕上げの鉄筋コンクリート造をつくり
都市計画道路内の鉄骨造とを接続させる案を見たいとのことで
もう一度最初からやり直すことになりました。

また、それに合わせ周辺の土地を少し買い足しされ
８月中旬までに最終的な敷地全体の測量図を作ってもらいました。
そこで盆明け以降、再度、やり直し案の検討を重ね、
本日、土曜日に再提案のプレゼンテーションとなりました。

今回は方向性の確認としてのコンセプトとプラン及びエレベーションの確認で
概ね了解をいただきました。
来週より次のステップとして家相の確認とスタディ模型の製作に入ります。

今回のように制約が変更になっての再提案の場合、
前の案よりさらに良い案となるような前向きな配慮が必要です。
結果として変更になって良かったと思っています。